建物の評価

固定資産税の課税証明書に評価額が表示されています。自宅の場合はこの金額になります。

賃貸されている場合は、

この金額×（１−借家権割合）になります。

福岡県の借家権割合は100分の30です。

貸家について評価減をする趣旨は、借家借地法により賃借権が保護されていることが理由ですので、相続発生時に貸家の用に供されていない場合には、たまたま空き家となっっているときであっても、評価減をすることはできないことになります。

しかし、賃貸アパート又は賃貸マンションの一部がたまたま一時的に空家となってしまったと考えられる下記のような場合には、貸家として評価減をすることができます。